一书三方案 (唐伊线方城－南召、社旗天然气支线工程（南召段)
建设用地项目呈报材料
“一书四方案”
编 制 机关（公章）：南召县国土资源局
主要负责人（签字）：
编 制 时 间：二O一九年四月十日
中华人民共和国国土资源部监制
一、 建设用地项目呈报说明书
计量单位：公顷、万元
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申请用地单位 |
河南省发展燃气有限公司 |
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建设用地项目名称 |
唐伊线方城－南召、社旗天然气支线工程（南召段） |
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申请用地总面积 |
0.6890 |
新增建设用地面积 |
0.6890 |
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土地利用现状 |
权 属 地 类 |
合 计 |
其 中 |
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国有土地 |
集体土地 |
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总 计 |
0.6890 |
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0.6890 |
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（一）农 用 地 |
0.6057 |
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0.6057 |
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其中 |
耕 地 |
0.0818 |
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0.0818 |
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其中：基本农田 |
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园 地 |
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林地 |
0.1450 |
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0.1450 |
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其他农用地 |
0.3789 |
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0.3789 |
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（二）建 设 用 地 |
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（三）未 利 用 地 |
0.0833 |
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0.0833 |
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分 批 次 城市 村镇 建设用地 |
拟开发地块名称或编号 |
用地面积 |
开发用途 |
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— 1 —
续一
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单
独
选
址
建
设
项
目
用
地 |
建设项目用地
预 审 文 件 |
预审机关 |
南阳市国土资源局 |
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批复文号 |
宛国土资函〔2018〕366号 |
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预审意见： 通过用地预审 |
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项目批准 文 件 |
批准机关 |
南阳市发展和改革委员会 |
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批准文号 |
宛发改能源〔2017〕364号 |
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建设规模 |
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工程设计 批准文件 |
批准机关 |
河南省投资集团有限公司 |
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批准文号 |
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工程概算 |
46621.66万元（南召段投资1398.8万元） |
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功能分区名称 |
用 地 面 积 |
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南召分输站 |
0.51982 |
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2#阀室 |
0.08177 |
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3#阀室 |
0.08741 |
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— 2 —
续二
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县（市）人民政府
审核意见 |
（公章） 主管领导（签字）： 年 月 日
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市（地、州） 人民政府土地行政主管部门 审 查 意 见 |
（公章） 主管领导（签字）： 年 月 日 |
|
市（地、州） 人民政府 审核意见 |
（公章） 主管领导（签字）： 年 月 日 |
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备 注 |
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填表人：
— 3 —
二、 农 用 地 转 用 方 案
计量单位：公顷
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地 类 |
转用面积 |
其 中 |
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国有土地 |
集体土地 |
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农 用 地 |
0.6057 |
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0.6057 |
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|
其中：耕地 |
0.0818 |
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|
土 地 利 用 总 体 规 划 |
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|
符 合 规 划 |
需 调 整 规 划 |
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规划级别 |
国家级 |
|
规划级别 |
国家级 |
|
|
省 级 |
|
省 级 |
|
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|
市 级 |
|
市 级 |
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县 级 |
√ |
县 级 |
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乡 级 |
|
乡 级 |
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|
农 用 地 转 用 计 划 |
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拟使用年度计划指标 |
本项目拟使用计划指标 |
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本年度计划指标 |
结转计划指标 |
农用地 |
其中：耕地 |
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|
0.6057 |
0.0818 |
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|
若使用结转计划指标，请予以说明： |
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填表人：
—4 —
四、 征 收 土 地 方 案
|
被征地土地涉及的 权属单位 |
乡（镇） |
南河店镇、皇路店镇 |
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|
村 |
韦湾村、漆树园村、郑庄村 |
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权属状况 |
权属清楚，四至明确、无权属争议 |
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区片 编号 |
农用地 |
建设用地 |
未利 用地 |
区片地价标准 |
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耕地
|
林地 |
其他农 用地 |
|
社保 标准 |
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小计 |
旱地 |
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|
41133210401 |
0.0818 |
0.0818 |
0.0818 |
|
|
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|
66 |
6 |
|||
|
4113210501 |
0.5239 |
|
|
0.1450 |
0.3789 |
|
0.0833 |
63 |
6 |
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|
合计 |
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计量单位：公顷、万元
—6—
续一
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其 它 费 用 |
名 称 |
金 额 |
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青苗补偿费 |
0.1349万元（1.65万元/公顷） |
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|
地上附着物补偿费 |
按《南阳市人民政府关于调整国家建设征收土地地上青苗和附着物补偿标准的通知》（宛政〔2018〕14号）文件规定执行。 |
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征地总费用 |
47.9213 |
征地费用综合标准 |
69.5519 |
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|
需要安置的农业人口数 |
1 |
需要安置的劳动力人数 |
1 |
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|
安
置
途
径
|
货币安置 |
将征地补偿安置费43.6524万元，按时足额支付给被征地农村集体经济组织，由农村集体经济组织依法依规分配。 |
||
|
社会保险安置 |
按照河南省劳动和社会保障厅《关于公布各地征地区片综合地价社会保障费用标准的通知》（豫劳社办〔2008〕72号）的规定，本批次用地共落实社保资金 4.1340万元，已存入南召县财政局指定账户。待征地批准后，南召县将严格按照《河南省劳动和社会保障厅、河南省国土资源厅、河南省财政厅关于做好被征地农民就业培训和社会保障工作的实施意见》（豫劳社〔2008〕19号）等相关文件的规定，安置被征地农民，社保资金不足的，由南召县人民政府从土地出让金中补齐，并按规定记入个人账户或统筹账户。 |
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|
备
注 |
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填表人： 王帅 — 7—
五、 供 地 方 案
计量单位：公顷、万元、公里
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建设用地项目名称 |
唐伊线方城－南召、社旗天然气支线工程（南召段） |
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建设用地单位名称 |
河南省发展燃气有限公司 |
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申 请 用 地 面 积 |
总面积 |
0.6890公顷 |
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分期建设项目申请用地 |
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|
本
期
拟
供
用
地 |
面积合计 |
0.6890公顷 |
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功能分区 |
数 量 |
面积（公顷） |
指标控制 面 积 |
指标对应条件 |
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|
新增用地 |
原有用地 |
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|
南召分输站 |
1 |
0.51982 |
|
0.54 |
管径DN200,压力6.3MPa |
|
|
2#阀室 |
1 |
0.08177 |
|
0.1 |
管径DN200,压力6.3MPa |
|
|
3#阀室 |
1 |
0.08741 |
|
0.1 |
管径DN200,压力6.3MPa |
|
|
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—8 —
续一
|
提 供 方 式 |
功 能 分 区 |
供 地 面 积 （公 顷） |
设 定 用 途 |
评 估 价 格 （元/平方米） |
拟 议 单 价 （元/平方米） |
用 地 年 限 |
|
|
出让 |
南召分输站 |
0.51982 |
公共管理与公共服务 |
|
|
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|
|
出让 |
2#阀室 |
0.08177 |
公共管理与公共服务 |
|
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|
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|
出让 |
3#阀室 |
0.08741 |
公共管理与公共服务 |
|
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建 设 用 地 指 标 适 用 情 况 及 有 关 情 况 说 明 |
该项目符合国家供地政策，符合项目用地指标。 |
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填表人： —9—
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